泰禾集团股票终止上市 泰禾福州项目均有保交楼方案

泰禾集团在福州开发了许多知名地产项目。

4日，根据深圳证券交易所《关于泰禾集团股份有限公司股票终止上市的决定》，泰禾集团股份有限公司正式被深圳证券交易所摘牌。曾打造5年时间销售额从百亿元到千亿元“神话”的泰禾集团，股票终止上市。

泰禾集团股票终止上市

8月2日晚间，ST泰禾（000732.SZ，泰禾集团）发布公告，公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，于8月4日被深圳证券交易所摘牌。

根据相关规定，公司应当在股票被终止上市后及时做好相关工作，以确保公司股份在摘牌后四十五个交易日内可以进入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。泰禾集团股票终止上市后，将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。

今年4月以来，ST泰禾股价一直在1元左右徘徊，在5月5日短暂站到1元临界点之上后一路下行。5月中旬起，ST泰禾接连发布存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告，以及股票交易异常波动公告。

7月28日晚间，ST泰禾披露关于收到股票终止上市决定的公告：泰禾集团的股票在5月8日至6月2日期间，通过深圳证券交易所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所规定的股票终止上市情形。最后交易日，ST泰禾市值仅剩10.7亿元，较此前超过500亿元的市值，跌去约98%。

曾打造业界销售额“神话”

天元山庄、天元美树馆、东二环泰禾广场、泰禾福州院子……对福州人来说，泰禾集团是一家相当知名的企业。

作为一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司，创建于1996年的泰禾集团，在福州房地产发展史上占有很重要的地位。尤其是在2010年通过“借壳”福建三农，成功在资本市场上市后，作为当年国内唯一的上市房企，泰禾集团名声大噪。

成功上市后，有了资本市场的助力，泰禾集团开始了更加激进的操作。据媒体统计，泰禾集团从2012年开始高溢价高调拿地，仅在2012年和2013年短短两年时间，泰禾集团便相继在北京、上海等多座一二线城市拿下多宗高溢价地块，拿地资金高达200亿元，而彼时泰禾集团的营收还不到70亿元。

而高杠杆的运作，体现在数据上便是：2013年到2017年短短5年时间，泰禾集团销售额便实现了百亿元到千亿元的突破。据克而瑞研究中心统计，2017年泰禾集团销售额超过千亿元，2018年达到1300亿元，连续两年位居中国房企20强。在产品上，泰禾院子系、大院系、府系等热点IP更是一路“高歌猛进”，成为国内房产市场上的焦点。2017年底，泰禾集团立下2000亿元的销售目标，曾经引发公司股价暴涨，市值一度超过500亿元。

随着股价不断走高，泰禾集团董事长黄其森成为福建地产首富。2020年，黄其森家族以200亿元财富名列《胡润全球富豪榜》第1001位。

不过，在高杠杆运作背后也隐藏着巨大的风险。在2019年泰禾集团危机爆发前夕，泰禾集团的总负债升到了1905.55亿元，资产负债率达到了84.95%。

泰禾福州项目

有保交楼方案

泰禾集团退市，最直接的影响便是5万多户的股东。此外，对于购房者而言，他们担心那些延期或停工的房子，何时才能交付。

7月19日，泰禾福州区域2023年上半年度工作总结会议中，泰禾集团高管透露，今年上半年，在各部门的通力协作下，泰禾福州区域所有项目都找到了复工保交楼的方案，全面进入保交楼建设阶段。下半年，要继续将保交付、保品质、促销售作为工作重点，加大销售力度和现金回笼，持续改善经营状况。

此外，根据早先泰禾集团官微透露的消息，在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾集团多个区域、多个项目负责人也积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持。其中，泰禾福州区域的金府壹号、福州湾、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院等6个项目被列入了福州市房地产项目风险防范化解专班小组选定的重点项目名单。（记者 江海 文/摄）