福州新闻网讯　因火车北站片区危旧房改造铁路文化宫收储地项目建设需要，拟征收该项目收储地范围内国有土地上的所有房屋（具体范围以规划用地红线图为准），房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案并经有关部门论证。昨天，市房管局公布征收补偿方案并征求意见。

　　根据征收补偿方案，本地块征收补偿采取货币补偿和产权调换相结合的方式。住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。产权调换房地点是铁路文化宫期房。

　　在产权调换安置房价格方面，文化宫期房对接均价8479元/㎡；因上靠面积不足7平方米、需增房15平方米进行安置的，增房价格按10175元/㎡计。若安置房产权面积小于协议面积，不足部分征收部门应按9327元/㎡补偿被征收人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按7631元/㎡向征收部门补交购房款。

　　在搬迁奖励办法方面，主要有：

　　1.凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励，住宅奖励666元/㎡，沿小街巷营业性用房奖励2071元/㎡， 办公类非住宅奖励666元/㎡。　

　　2.在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅合法产权面积的10%给予公摊补偿，公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

　　3.凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，按以下标准给予搬迁奖励：住宅1332元/㎡，沿小街巷营业性用房1036元/㎡， 办公类非住宅333元/㎡。

　　4.对拥有合法产权的杂物间，被征收人在签约期内搬迁的，可将杂物间面积按50%进行折算并入住宅房屋进行补偿安置。

　　5.对私有住宅房屋产权面积小于45平方米、在本市范围内无其他房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，在签约期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿价（6659元/㎡）、搬迁奖励（1332元/㎡）和货币补偿奖励（666元/㎡），货币补偿奖励仅限选择货币补偿的享受（榕政综[2006]161号市政府文件出台后，对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策）。

　　在搬迁补助办法方面，规定对五保户、低保户、孤寡老人给予30000元/户的装修补助。

　　在住房保障办法方面，规定征收个人住宅，被征收人符合申请廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房等条件的，被征收人可按照规定，携带相关证明材料到居住地街道（镇政府）申请，再由房屋征收实施单位汇总后报市住房保障和房产管理局优先给予配租、配售，被征收人可以不轮候。

　　征求意见期限自2011年11月3日至2011年12月2日止。被征收人如需提交意见，应在该期限内以书面形式提交给房屋征收实施单位福州地源拆迁工程处（办公地址为铁路文化宫，联系电话13358296076）。

　　（福州晚报记者  綦芬） 

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