福州五四北泰禾广场将转让！

重磅，中信银行拟处置五四北泰禾广场债权，总额超11.85亿元。

继北京市第四中级人民法院将于9月通过司法拍卖东二环泰禾广场近12万平方米购物中心后，五四北泰禾广场也将被处置。

记者获悉，中信银行刊登招商公告，拟处置五四北泰禾广场债权，总额超11.85亿元，抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位。

五四北泰禾广场

超11.85亿元债权拟转让

根据中信银行公告，截至今年6月30日，该笔债权本金余额102429万元，借款人为福州中维房地产开发有限公司，担保方式为保证+抵押+质押。

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这笔债权由泰禾集团、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保，抵押物为福州中维房地产所有的位于晋安新店坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位。

上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。这笔债权招募时间截至9月14日。

事实上，除了债权本金102429万元外，截至今年06月30日，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元。

五四北泰禾广场

曾经是福州商业明珠

五四北泰禾广场位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心10万平方米，建筑主体共八层，其中地上六层，地下二层，拥有停车位超1500个。

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作为福州中心城区北端唯一的大型商业综合体，同时也是泰禾旗下的首个商业项目，2013年9月下旬，五四北泰禾广场正式开门迎客。

据媒体报道，虽然并不是周末，但当天客流仍突破20万人次，可见它在当时福州商业体中是相当有吸引力的。

五四北泰禾开业到现在，有不少市民在社交媒体上表示，该商场内部目前有大量铺面闭门，围挡门店“排排坐”。

有网友表示，即使家住五四北也很少去五四北泰禾，而是选择去东街口或宝龙。也有网友认为，五四北泰禾客流不足，是因为大部分的消费需求被周边i33等商业体瓜分。

东泰禾广场购物中心

超27.87亿“卖身”

此前，在8月10日，北京市第四中级人民法院在京东拍卖上发布关于福州晋安东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业房地产的公告，该房产即为人们熟知的东泰禾广场购物中心。

公告显示，该标的物所有人为泰禾集团旗下福州泰禾新世界房地产开发有限公司，产权证载明建筑面积118966.01㎡，标的物有抵押、已查封、有租赁，法院执行案号为（2023）京04执恢24号。

根据公告，该标的评估价为348443.6万元，起拍价为278754.88万元。北京市第四中级人民法院将于9月12日10时开始，在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

（记者 江海）