刚刚过去的3月份，福州楼市暖风吹拂。在众多利好政策推动之下，福州楼市走出了“小阳春”行情。记者获悉，3月份，福州全市一手住宅签约套数回升到3678套，环比2月增加805套，创下过去6个月以来新高。

一手房：

3月签约量创下6个月以来新高

“一手房方面，3月份销售情况远超预期。”4月2日，福州多家房产销售机构负责人告诉记者，明媚春光中，福州人不仅在赏花、露营，也在看房。不少楼盘的售楼部人数都出现明显的上升趋势。

而销售量也证实了这一点，根据福州市不动产登记和交易中心的数据，3月份，福州五城区一手住宅签约套数共2211套，环比2月增加1847套。签约面积则在时隔11个月之后，再度突破20万平方米，环比2月增加415.46%，创下过去11个月以来新高。

值得一提的是，尽管由于不动产登记和交易中心系统升级，3月份仅公布八县（市）区12天的一手房网签数据，导致这个月仅显示签约1467套，环比2月减少1042套。但是，合并计算的全市住宅签约套数仍然达到3678套，环比2月增加805套，创下过去6个月以来新高。

在具体成交热门区域方面，晋安区签约1200套，环比2月增加1076套。仓山、高新区和闽侯位列二到四位，3月分别签约581套、475套和434套。长乐、台江、马尾和鼓楼区位列五到八位，3月分别签约216套、208套、122套和100套。

二手房：

学区房回暖带动交易明显回升

在二手房方面，3月份的销售情况也很不错。记者从福州多家房产中介企业获悉，由于价格实实在在降了一波，加上需求一直存在，所以近期二手房的带看和销售情况也比较理想。

特别是学区房，成为近期成交的主力。数据显示，鼓实小、中山小、茶园山小学等学区房由于实施“提前落户三年制”，需求量大幅提升。

学区房的持续回暖，也带动了二手房市场回温。数据显示，福州市场上目前二手房均价为24444元/平方米，环比上涨0.7%，排名全国第12位。

资料图（图文无关）

针对后市情况，业内人士表示，目前，新房市场多个楼盘纷纷取证入市，接下来市场热度将进一步提升。而二手房的价格仍然在探底，加上信贷政策友好，所以需求也将继续稳定释放。