福清市自然资源和规划局关于2024年度第一次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告

　　融土挂告字〔2024〕01号

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人只能单独申请，不接受联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　三、挂牌方式及竞价办法

　　1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、挂牌出让活动的时间

　　1.竞买申请的报名起始时间：2024年1月5日8时0分0秒至2024年1月26日16时0分0秒。

　　2.挂牌交易期限：2024年1月19日8时0分0秒至2024年1月29日16时0分0秒。

　　3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　五、挂牌交易起价及加价幅度：

　　1.2024挂-01号地块挂牌起价为人民币2200万元，加价幅度为50万元。

　　2.2024挂-02号地块挂牌起价为人民币1650万元，加价幅度为50万元。

　　以上价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

　　六、其他事项

　　1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

　　2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网 址 http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看挂牌出让相关信息，并自2024年1月5日8时0分0秒至2024年1月26日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

　　3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：（1）竞买申请书；（2）竞买承诺书；（3）有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证〔保证金到账的截至时间为2024年1月26日16:00前（以到账为准）〕；（6）现场踏勘确认书。

　　4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

　　5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应于成交当天与福清市公共资源交易服务中心签订成交确认书，10个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件以及成交确认书，到福清市自然资源和规划局提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　6.出让金缴纳方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　7.交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。

　　8.其他要求：

　　（1）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

　　（2）项目建成后整体产权由竞得人自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　（3）该宗地带建筑物出让，若竞得人需利用该建筑物，则地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质的设计单位开展使用功能改造设计，并经消防安全、结构安全鉴定合格后方可使用。

　　（4）项目竞得人竞得该地块后，在签订成交确认书后需与属地镇政府签订《项目用地监管协议》（分别是2024挂-01号与渔溪镇政府签订，2024挂-02号与三山镇政府签订），并接受连续缴交5年税收，每年每亩不低于8万元，以上指标由属地镇政府进行考核。

　　9.本次挂牌地块的详细内容（包括各项协议）详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。

　　10.联系方式：

　　福清市公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-85301023

　　福清市自然资源和规划局

　　联系电话：0591-86077127

　　11.保证金缴纳银行：

　　户名：福清市公共资源交易服务中心

　　（1）账号：35050161810700001785

　　数币钱包ID：0052272670669417

　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

　　（2）账号：411776530313

　　数币钱包ID：0042000726261571

　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行

　　福清市自然资源和规划局

　　2023年12月29日