福州新区这个片区,公开征集2幅地块模拟设计方案!
发布时间:2020-11-24 17:57:22 来源:福州新区微信
福州新区帝封江两幅地块公开征集模拟设计方案啦!
23日,福州市自然资源和规划局召开服务企业暨土地招商推介会。为实行开门规划,优化营商环境,会上首次公开征集体育、养老、文化等5幅地块的模拟设计方案。
其中,包含福州新区仓山功能区盖山镇帝封江两幅养老和体育地块。
1.帝封江体育地块
该地块面积约107亩,容积率0.8以下,高度不超过24米。该地块作为区域性体育综合体,应与帝封江整体景观风貌相协调,建设内容包含区级体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等。
2.帝封江养老地块
该地块主要作为社会福利(养老院)用地,面积约54.6亩,容积率1.5以下,高度不超过24米。
阴影位置为帝封江养老地块
该地块可结合帝封江和乌龙江整体风貌,打造成为片区高端养老设施。养老设施应包含540张至740张养老床位,并包含一定比例医疗康复配套设施用房、文体教育及亲情配套服务用房、办公及附属设施用房等。
帝封江体育地块和养老地块北侧有规划公园,东北侧为吴山河,南侧为乌龙江,周边有南三环快速路、环岛路,交通十分便捷。
此次征集设计方案是为加快推进文化、健康与养老服务等工程建设,鼓励社会资本积极参与,集思广益。除基本规划控制要求外,相关单位可结合自身设计理念和管理需要,提供符合城市设计、市场需要且符合大众审美标准的设计方案。
帝封江片区
帝封江片区北至三环路,南至乌龙江防洪堤,西至规划天水路,东至螺洲大桥,总用地面积3.26平方公里。
片区将形成“一轴、双核、四组团”的规划结构。
●“一轴”为中央滨水商业休闲景观轴;
●“双核”指西侧公共活力核心与东侧城市生态绿核;
●“四组团”分别为西侧城市生态康体公园组团,北侧幸福宜居组团,南侧茉莉花特色小镇组团,东侧帝封江商旅中心组团。
西部为城市生态康体公园组团,布置体育公园、休闲康养等功能;
中北部为幸福宜居组团,结合地铁站点布置功能复合的开放社区,完善生活配套;
中南部为茉莉花小镇组团,打造集生活、休闲、娱乐、创意、体验等为一体的商业水镇;
东部为帝封江商旅中心组团,依托特色茉莉花种植,充分利用三线换乘轨道站点便利的交通条件,布置配套展览、商务、旅游、商业等服务配套设施。
片区效果图(以实际为准)
根据规划,帝封江片区将有3条轨道交通加持,分别为地铁4号线、地铁5号线和F1滨海快线。
未来,一个山水交融的花园城市,传统特色的茉莉小镇,将在南台岛闪亮登场。
片区效果图(以实际为准)